Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Geschäftsraum


Wohn-/Geschäftshaus, Einfamilienhaus

Bruttowohnfläche: 320 m2

Adresse

Konstanzer Straße 18
79761 Waldshut-Tiengen
Deutschland

Preis

CHF 1'150'000.–

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Gewerberaum

Das perfekte Haus für die große Familie, sowie das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Geprägt durch das große Grundstück, direkt am Ufer des Rheins, mit viel Entfaltungsmöglichkeiten, lassen sich hier das Wohnen und Arbeiten gut miteinander verbinden.

Angeboten wird hier ein Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Gewerberaum, mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 250m², sowie weitere Nutzflächen im Dachgeschoss.

Der grosszügige Gewerberaum mit ca. 60m² Fläche im Erdgeschoss, hat eine Toilette und einen separaten Eingang.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss, beinhaltet ein Wohnzimmer mit offener Wohnküche, 2 Schlafzimmer und eine schöne 40m² grosse Terrasse, mit Sicht auf den Rhein. 

Ebenso bietet die 4.5-Zimmer-Wohnung, mit 125 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss, den gleichen Grundriss wie die Einliegerwohnung und Gewerberaum im Erdgeschoss.

Die Zimmer sind mit Heizradiatoren ausgestattet.
Ein heimeliger Kachelofen im Wohnzimmer, welcher eine wohlige Wärme verspricht, bieten hier zusätzlichen Komfort. Diese Etage verfügt über eine, nach Süden gerichtete Terrasse, mit Sicht auf den wunderschönen Rhein.

Im Dachgeschoss befindet sich der Estrich, der mit sehr viel Ausbaupotential, auch als zusätzlicher Raum, genutzt werden kann.

Diverse Stellplätze vor und neben dem Haus, sowie eine Garagenbox, bieten genügend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.

Das Haus mit Einliegerwohnung und Gewerberaum verfügt über vielfältige Optionen. Vermietung, Wohnen und Arbeiten, Teilnutzung oder Zusammenlegung der Wohnungen, in eine grosse Wohneinheit, stehen zur Auswahl.

Der Modernisierungsbedarf richtet sich, je nach Nutzungsvarianten, ihren Bedürfnissen. 

Lassen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort inspirieren. Wir freuen uns auf Sie und stehen für alle Fragen gerne zur Verfügung.

Besichtigungstermine unter Tel. *+41 52 577 02 69
oder nützen Sie bequem das E-Mail Kontakt Formular der www.goldgrund-immobilien.ch

Angebot

Kaufpreis CHF 1'150'000.–
Verfügbar ab: Sofort

Immobilie

Referenz 9ff028ec-3b43-11ec-842e-005056bdbc06
Adresse Konstanzer Straße 18
79761 Waldshut-Tiengen
Deutschland
Etagen 2
Anzahl Wohneinheiten 2
Balkonfläche 30 m2
Terrassenfläche 40 m2
Bruttowohnfläche 320 m2
Nettowohnfläche 185 m2
Baujahr 1950

Eigenschaften

Garage Haustiere erlaubt Kachelofen Parkplatz Seesicht Sonnig Teilsaniert Tumbler Waschmaschine