Stillvolle & grosszügige 4.5 Zi. Wohnung mit Cheminée.

Stilvolle 4.5 Zi. Mietwohnung mit Eigentumsstandard in Thayngen.

Highlights im Überblick:

• Angenehme Privatsphäre (Eigentumsstandard)
• Optimale Lage (Dorfnah & Egelsee)
• Fernwärme, Sanierung Heizung 06.2019
• Neue Fassade 04.2021
• Bodenheizung (Ventile ausgetauscht 2019)
• Bodenplatten & Parkett
• Neuwertige Fenster & Storen (v. 4 Jh.)
• Balkon 8m² (südlich ausgerichtet)
• 1 Keller & 1 eigener Wäscheraum
• 1 Garagenbox inklusive

Gute Lage/ Einkaufsmöglichkeiten/ Anbindung

Diese Wohnung liegt in einer beeindruckenden Umgebung im Nordwesten von Thayngen und punktet mit gut erschlossener und verkehrsarmer Lage. Unweit entfernt sind auch die Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar. Die ausgerichtete Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zur Autobahn ist vorhanden.

Renovationen:
Die neuwertigen Fenster 2017 punkten für ein optimiertes Lichtkonzept. 2019 wurden die Heizungsleitungen der Liegenschaft erneuert. Die geplante Fassadenrenovation für 04.2021 erfrischt das Gebäude komplett. 

Raumprogramm: (ehemalige 5.5 Zi. Wohnung) 
Das grosszügige und erweiterte Wohnzimmer mit Cheminée sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Garderobe & Einbauschränke:
Die mögliche Garderobe und das Reduit sorgen für genügend Stauraum.

Küche: mit viel Ablagefläche und Einbauschränken
Gut ausgestattete Küche mit Glaskeramikherd und Granitabdeckung.

Nasszellen Bad & Dusche & 1 Gäste WC:
Beide Nasszellen sind im guten Zustand und hochwertig konzipiert.

Balkon:
Der gut besonnte Balkon (Südausrichtung) lässt den Abend fast bei jedem Wetter schön ausklingen.

Eigene Waschküche & Kellerraum:
Privileg eines eigenen Wäscheraumes und identisch grossem Keller.

Parkmöglichkeiten: 1 Garagenbox  inklusive
Diese grosse Garagenbox steht Ihnen zur Verfügung.

Anlagegedanke für Rendite Käufer:

Gesamtmiete:                    CHF 1’735.- 

Nebenkosten:                    CHF   347.- 

Aktueller Nettomietzins: CHF 1’388.- 
Erneuerungsfond:            CHF    250.-

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort inspirieren. Wir freuen uns auf Sie und stehen für Fragen gerne zur Verfügung.

Besichtigungstermine unter Tel. *052 577 02 69
Tel. *079 423 88 62 oder nützen Sie bequem das E-Mail Kontakt Formular der www.goldgrund-immobilien.ch

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