8 Zi. DEFH, Ihr Winter-Haustraum, Top Lage, nähe Skilift

Ihr Winter-Haustraum (Zweitwohnsitz)

Ein Winter-Haustraum an unverbauter Hanglage  eines Skidorfes mit vielen Ausflugszielen. Es erwartet Sie ein umwerfendes Panorama, viele Highlights wie Nachtskifahren oder Nachtschlitteln am Flumserberg. 

• Flumserberg ist ein Wander- und Skiparadies mit über 150km Wanderwegen in intakter Natur hoch über dem Walensee. Entdecken Sie das unvergleichbare Panorama, den Alpenfloraweg und die Kulinarik-Tour.

Dieses exklusive Doppeleinfamilienhaus an Top Lage, ist der Winterzauber in Flumserberg-Tannenheim.
Das rustikale Ferienhaus verspricht viel Wohnkomfort und Privatsphäre. Es wurde teilweise modernisiert und gestalterisch aufgewertet. Die grosse Sonnenterrasse, der Sitzplatz und die zusätzlichen Balkone bestechen mit herrlicher Aussicht.

Die Highlights im Überblick:

• 170m bis zum Skilift Tannenheim (beste Hanglage)
• Panorama, Weitsicht in die Bündner Bergen
• Überdimensionale Terrasse mit mind. 20m²
• Cheminée Ambiente
• Böden, Plattenboden, Teppiche
• 3 Nasszellen zu Ihrer Verfügung 
• Vollausgestattete Küche mit  viel Arbeitsfläche
• Zweiteingang, Garderobe, Vorratskammer
• Waschturm & Lavabo
• Oel-Heizung
• 1 Grosse Garage u. 1 Aussenabstellplatz (Neuanbau)

Top Lage: nur 170m bis zum Skilift
Diese beeindruckende Umgebung punktet mit einer perfekten Makrolage. Der zentrale Standort bietet Ihnen nahe Einkaufsmöglichkeiten, sowie Anbindung zu den wichtigsten öff. Dienststellen im Dorf.

Raumprogramm: 8 Zi. DEFH, Nettowohnfläche 183m²

EG: Wohnen: 67m²/ Essen / Küche/ Dusche/ WC
Erneuertes Wohnzimmer mit Cheminée, Holzwendeltreppe und innovativer Zimmer Gestaltung. Der grosszügige Wohnbereich mit sagenhaftem Ausblick ladet zu genussvollen Abenden ein.

DG: Schlafen: 57m²/ Zi.1  18m²/ Zi.2  14 m²/ Zi.3  11m²
Die 3 Schlafzimmer bieten den gewünschten Komfort für Familien oder Gästezimmer.

DG: Nasszellen 12m²/ 3x  Bad/ WC je 4m²
Das Retro-Bad überrascht und ist 3mal anzutreffen.

UG: 58m²/ Wohnzimmer 18m²/ Garderobe & Wäscheturm
Diese 2.5 Zimmer UG Einliegerwohnung lässt Möglichkeiten offen für eigene Ideen oder Vermietungskonzepte.

Grundstückfläche 351m²/ Aussenbereich: 217m² + 15m²
Die überdimensionale Terrasse mit 20m² bietet Platz en masse. Vielleicht für eine Schneebar oder Sonnenliegen?
Das sind doch die besten Voraussetzungen für erholsame Ski- oder Sommerferien.

Parking-Privileg: 1 grosse Garage mit zusätzlichem Seitenzugang, 1 Aussenabstellplatz 

Interessiert für eine inspirierende Besichtigung?
Dann freut sich das IMMOKS-TEAM auf Sie!
Besichtigungstermine unter Tel. 079 423 88 62

2015 – 2019 Investitionssumme Tot. CHF 130’000.-

Zusammenlegung beider Wohnungen 5.5 Zi. + 2.5 Zi.

• Neue Garage inkl. Erwerb dazugehöriges Grundstück 47m2
• Zentraler Staubsaugeranlage
• Elektroanlagen 
• Aussengeländer Treppe
• Alarmanlage 
• Waschmaschine
• Geschirrspüler
• Backofen
• Keramikfeld

Info Parzelle 3096 Fläche 351m2 Wohnzone W2B

• 3 Etagen 
• Baujahr 1976 
• Nasszellen 3 (Bad + WC’s)
• 1 grosse Garage mit zusätzlichem Seitenzugang 1 Aussenabstellplatz
• 4 Balkone
• 1 Aussensitzplatz 
• Öl-Heizung zentral 2006 (Serviceabo)

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Immobilie