*VERKAUFT* Freihstehendes 4.5 Zi. Haus mit Möglichkeiten
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer: 4.5Bruttowohnfläche: 93 m2
Grundstücksfläche: 265 m2
Adresse
Brüggershofstrasse 289424 Rheineck
Schweiz
Preis
Auf AnfrageEFH mit Charme
Ein charmantes Einfamilienhaus mit verwirklichungs- potenzial an zentraler Lage wartet auf Sie. Es bietet Ihnen Wohnambiente auf drei Etagen. Eine modernisierung nach eigenem Gusto lohnt sich hier für Ihr wertvolles Eigenheim.
Highlights im Überblick:
- Bezahlbares EFH mit Garage
- Optimale Lage (Dorfzentrum n. Bahnhof)
- Ausbaupotenzial Dachstock & Zimmer
- Renovierte Fassade 1983
- Installationskontrolle 2019
- Grosszügige Dachgeschossfläche 29m2
- Sanierter Vorplatz & Umgebung
- Sitzplatz 16m2 & 8m2 mit Aussencheminée
Lage beim Dorfkern:
In einer ruhigen Umgebung sowie an gut erschlossener, verkehrsarmer Lage. Der zentrale Standort bietet Ihnen nahe Einkaufsmöglichkeiten, sowie Anbindung zum Bahnhof, Schule und Kindergarten.
Raumprogramm wohnen:
Bruttowohnfläche 93m2/ Nettowohnfläche 81m²
Ausbaubar: Dachgeschoss 29m2 (1-2 Dachstockzimmer)
EG: Nutzbarbarkeit als Gäste- oder Einliegerzimmer (16m2) mit einem zusätzlichen Lavabo
EG: Bad 4m2/ Gäste-WC/ 1.5m²
Das Bad mit Waschmaschine hat Potenzial. Ein einfaches Gäste-WC ist vorhanden.
OG: Die Küche besticht mit Komfort und Essecke.
OG: Wohnbereiche 19m² & 12m2/ Küche 7m²
Mit einem durchdachtem, offenem Wohnkonzept lässt sich ein moderner Mehrwert schaffen.
OG: Das gemütliche Schlafzimmer mit 12m2 könnte erweitert werden.
DG: Insgesamt bietet der Dachstock eine Abstellfläche von 29m2, inklusive Estrichzimmer mit 12m2. Treffen Sie Ihre persönliche Auswahl für ihre eigenen Konzepte. Büronische, Bibliothek- oder Relaxecke.
Sitzplätze: 8m2 mit Aussencheminée & Sitzplatz 16m²
Privileg Garagenbox & 1-2 Aussenparkplätze
Diese Parkmöglichkeiten sind natürlich inklusive.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen inspirierenden Besichtigungstermin unter Tel. *079 423 88 62 oder nützen Sie das E-Mail Kontakt Formular
Angebot
Kaufpreis | Auf Anfrage |
Verfügbar ab: | Auf Anfrage |
Immobilie
Referenz | IMMOKS02.2020 |
Adresse | Brüggershofstrasse 28 9424 Rheineck Schweiz |
Etage | 3 |
Anzahl Gäste WC | 1 |
Badezimmer | 1 |
Zimmer | 4.5 |
Kellerfläche | 5 m2 |
Gartenfläche | 161 m2 |
Terrassenfläche | 16 m2 |
Grundstücksfläche | 265 m2 |
Aussen-Konstruktionsfläche | 245 m2 |
Bruttowohnfläche | 93 m2 |
Baujahr | 1919 |
Renovationsjahr | 1983 |
Raumhöhe | 2.28 m |