*RESERVIERT* Freihstehendes 4.5 Zi. Haus mit Möglichkeiten


Haus, Einfamilienhaus

Zimmer: 4.5
Bruttowohnfläche: 93 m2
Grundstücksfläche: 265 m2

Adresse

Brüggershofstrasse 28
9424 Rheineck
Schweiz

Preis

Auf Anfrage

EFH mit Charme

Ein charmantes Einfamilienhaus mit verwirklichungs- potenzial an zentraler Lage wartet auf Sie. Es bietet Ihnen Wohnambiente auf drei Etagen. Eine modernisierung  nach eigenem Gusto lohnt sich hier für Ihr wertvolles Eigenheim. 

Highlights im Überblick: 

  • Bezahlbares EFH mit Garage
  • Optimale Lage (Dorfzentrum n. Bahnhof)
  • Ausbaupotenzial Dachstock & Zimmer
  • Renovierte Fassade 1983 
  • Installationskontrolle 2019
  • Grosszügige Dachgeschossfläche 29m2
  • Sanierter Vorplatz & Umgebung 
  • Sitzplatz 16m2 & 8m2 mit Aussencheminée

Lage beim Dorfkern:

In einer ruhigen Umgebung sowie an gut erschlossener, verkehrsarmer Lage. Der zentrale Standort bietet Ihnen nahe Einkaufsmöglichkeiten, sowie Anbindung zum Bahnhof, Schule und Kindergarten.

Raumprogramm wohnen:

Bruttowohnfläche 93m2/ Nettowohnfläche 81m² 

Ausbaubar: Dachgeschoss 29m2 (1-2 Dachstockzimmer)

EG: Nutzbarbarkeit als Gäste- oder Einliegerzimmer (16m2)    mit einem zusätzlichen Lavabo 

EG: Bad 4m2/ Gäste-WC/ 1.5m²
Das Bad mit Waschmaschine hat Potenzial. Ein einfaches Gäste-WC ist vorhanden. 

OG: Die Küche besticht mit Komfort und Essecke.

OG: Wohnbereiche 19m² & 12m2/ Küche 7m²
Mit einem durchdachtem, offenem Wohnkonzept lässt sich ein moderner Mehrwert schaffen.

OG: Das gemütliche Schlafzimmer mit 12m2 könnte erweitert werden.

DG: Insgesamt bietet der Dachstock eine Abstellfläche von 29m2, inklusive Estrichzimmer mit 12m2. Treffen Sie Ihre persönliche Auswahl für ihre eigenen Konzepte. Büronische, Bibliothek- oder Relaxecke.

Sitzplätze: 8m2 mit Aussencheminée & Sitzplatz 16m²

Privileg Garagenbox & 1-2 Aussenparkplätze
Diese Parkmöglichkeiten sind natürlich inklusive.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen inspirierenden Besichtigungstermin unter Tel. *079 423 88 62 oder nützen Sie das E-Mail Kontakt Formular

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab: Sofort

Immobilie

Referenz IMMOKS02.2020
Adresse Brüggershofstrasse 28
9424 Rheineck
Schweiz
Etage 3
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 4.5
Grundstücksfläche 265 m2
Aussen-Konstruktionsfläche 245 m2
Bruttowohnfläche 93 m2
Baujahr 1919
Renovationsjahr 1983
Raumhöhe 2.28 m

Eigenschaften

Bauland erschlossen Garage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Nichtraucher Parkplatz Renovationsbedürftig Ruhig Sonnig Waschmaschine