Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen an zentraler Lage in Neuhausen


Mehrfamilien­haus

Zimmer: 4
Grundstücksfläche: 539 m2

Adresse

Freyastrasse 6
8212 Neuhausen am Rheinfall
Schweiz

Preis

CHF 1'350'000.–

4 Wohneinheiten à 3.5 Zi. – 4. Zi. Wohnungen

Highlights im Überblick:

  • MFH mit 4 Parteien, angenehme Privatsphäre 
  • Zentrale Lage, nähe Bahnhof u. Einkauf 
  • Feuerungskontrolle 2022
  • Renovation Wohnung 2020 (1.OG.)
  • Ersatz Wassererwärmer Elcalor 2020
  • Rollläden ersetzt 2020
  • Eingangstüre 2020 (Inkl. Schliessanlage)
  • Neu Fassade 2019 
  • Neue Kunststofffenster Weru 2019
  • Elektrokontrolle 2018 (SiNa)
  • Gasheizung 2017 Vaillant
  • Sanierung 1997/98 -2020 (mind. CHF 550’000.-)
  • Neue Steigleitungen 1997/98 
  • Balkone 1998 (Grössere Balkone)
  • 2 Garagenboxen inklusive, 2-4 Aussenabstellplätze

 

  • Dieses 4-Mehrfamilienhaus in Neuhausen punktet mit zentraler Lage. Guter Einkaufsmöglichkeit und Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. 
  • Die Gartenwelt hat potenzial und bereichert das Grundstück mit Lebensqualität für die Mieter.
  • Das Mehrfamilienhaus wurde umfangreich renoviert.
  • Renovationssumme mind. 550T. v. 1997-2020
  • die 2019 ersetzten Fenster und Rollläden punkten für ein optimiertes Lichtkonzept. 
  • Raumprogramm: NGF. ca. 65 – 75m2, BGF 83m2
    Die einfachen und ehemaligen 4 Zi. Wohnungen mit Balkon sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre. 
  • UG: Wäscheraum, Keller, Gasheizung, Reduit  
  • Der Estrich ist zurzeit ungenutzt trotzt Estrichabteile
  • 2 Garagenboxen, 2-4 Aussenabstellplätze
  • Besichtigungen werden nach Absprache geplant, voraussichtlich im Oktober 2022.  
  • Wir freuen uns auf Sie und stehen für Fragen gerne zur Verfügung unter Tel. *052 577 02 69 oder  info@goldgrund-immobilien.ch

Angebot

Kaufpreis CHF 1'350'000.–
Verfügbar ab: Sofort

Immobilie

Referenz NH303
Adresse Freyastrasse 6
8212 Neuhausen am Rheinfall
Schweiz
Etagen 4
Anzahl Wohneinheiten 4
Zimmer 4
Balkonfläche 8 m2
Kellerfläche 10 m2
Grundstücksfläche 539 m2
Baujahr 1905
Renovationsjahr 2020
Nettojahresmiete (Ist) 51114
Nettojahresmiete (Soll) 59220
Gebäude­versicherungs­wert 1072000
Vermietungsstand 100 %

Eigenschaften

Balkon Doppelgarage Gasanschluss Gepflegt Kabelfernsehen Parkplatz Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine