Ihr kleines Paradies, 4.5 Zi. Reiheneckhaus mit Charme


Haus, Reihenhaus

Zimmer: 4.5
Grundstücksfläche: 275 m2

Adresse

Irchelstrasse 9
8212 Neuhausen am Rheinfall
Schweiz

Preis

CHF 630'000.–

Objektbeschrieb

Highlights im Überblick:

  • Gartenparadies
  • Angenehme Privatsphäre
  • Zentrale Lage
  • Gasheizung 2001
  • Südlicher Balkon 8m2 u. Patio 29m2 
  • Wohnzimmer mit Balkon und Gartensicht
  • Böden: retro Boden-Wandplatten, Parkett, Teppich
  • 1 Grosszügiges Bad (UG) u. 1 Gäste WC (OG.)
  • 1 Grosser Wäscheraum 12m2 u. 1 Kellerraum 12m2 
  • 1 Garagenbox inklusive (CHF 30’000.-)

 

  • Dieses charmante Reiheneckhaus liegt in einer beeindruckenden Umgebung in Neuhausen und punktet mit gut erschlossener Lage. Unweit entfernt sind auch die Einkaufsmöglichkeiten anzutreffen. Eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist vorhanden.
  • Die paradiesische Gartenwelt mit Patio bereichert das Grundstück und die Lebensqualität.
  • Renovationen:
    Die 2001 ersetzten Fenster punkten für ein optimiertes Lichtkonzept. Das charmante Reiheneckhaus wurde stetig und nicht nur sanft renoviert.
  • Raumprogramm: NFWL. 97m2 BWFL. 107m2
    Das Wohnzimmer mit wertvollem Balkon sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre wie die 3 Schlafzimmer.
  • Diese damals wertvolle Küche kann ersetzt werden.
  • Im UG befindet sich das grosse Bad mit Dusche.
  • Wäscheraum/ Keller/ Heizung 
  • Ein Estrich und Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
  • 1 Grosser Wäscheraum 12m2 u. 1 Kellerraum 12m2  
  • Eine grosse Garagenbox mit Gartenzugang ist inkl.
  • Besichtigung mit Anmeldung erwünscht:

Wir freuen uns auf Sie und stehen für Fragen gerne zur Verfügung unter Tel. *052 577 02 69 oder  info@goldgrund-immobilien.ch

Angebot

Kaufpreis CHF 630'000.–
Verfügbar ab: Sofort

Immobilie

Referenz NH1573
Adresse Irchelstrasse 9
8212 Neuhausen am Rheinfall
Schweiz
Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 4.5
Balkonfläche 8 m2
Kellerfläche 12 m2
Gartenfläche 156 m2
Loggiafläche 29 m2
Bruttogeschossfläche 107 m2
Grundstücksfläche 275 m2
Gebäudevolumen 530 m3
Nettowohnfläche 97 m2
Baujahr 1943
Renovationsjahr 1999

Eigenschaften

Balkon Eckhaus Garage Gasanschluss Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Nichtraucher Parkplatz Renovationsbedürftig Sommerlaube Sonnig Waschmaschine