" RESERVIERT" Ihre Wahl Rendite oder Eigenheim


Wohnung

Zimmer: 2.5

Adresse

4513 Langendorf
Schweiz

Preis

CHF 255'000.–
Nebenkosten:
CHF 153.– / Monat

Attraktive Wohnung

Diese schöne 2.5 Zimmer Wohnung ist ideal für den Einstieg in die Immobilienwelt (Rendite) oder zur lukrativen Eigennutzung. Profitieren Sie vom aktuellen Zinsniveau für Ihre unabhängige Finanzierung.

Wohnungsbeschrieb: 

Der durchdachte Wohn- und Essbereich mit 36m2 ist hell und bietet Zugang zum Hauptbalkon 9m2. Die vollwertig ausgestattete Küche (2 neuwertige Geräte) verleitet zum kochen. 

Das grosszügige Schlafzimmer 14.5m2 verfügt über einen Zweitbalkon mit 3.47m2 für genussvolle Abendstunden.

Highlights im Überblick:

  • Angenehme Privatsphäre
  • Eigentumsstandard
  • Wohn- oder Renditemöglichkeit
  • Optimale Lage
  • Südliche Ausrichtung
  • Vollausgestattete Küche
  • Balkone (2) 9m2 & 3.5m2
  • Aussenparkplatz (inklusive)
  • Keller

In einer ruhigen Umgebung sowie an gut erschlossener und verkehrsarmer Lage. Der zentrale Standort bietet nahe Einkaufsmöglichkeiten, sowie Anbindung zum Bahnhof, Schulen und Kindergärten.

Raumprogramm:

Wohnen/ Küche
Diese Wohnung ist lichtdurchflutet und gut ausgestattet.
Die Küche besticht durch Komfort und Qualität.

Bad
Einfache Nasszelle mit Badewanne und WC/ Lavabo.

Schlafen
Das Schlafzimmer besticht mit 14.5m² Fläche.

2 Balkone 9m2 & 3.5m2/ Abendsonne
Die Balkone verleihen zum genussvollem verweilen.

Privileg Aussenplatz CHF 5’000.- (Inklusive)

1 Keller Abteil 

 

Angaben ohne Gewähr: 

Kauf-Mietvergleich pro Monat: CHF 323.- vs. CHF 1’050.-

Eigentumsvariante: Hyp. Fr 170.- p.M. + NK. Fr. 153.-  

Kaufpreis: CHF 255’000.- Eigenkapital CHF 51’000. Hypothek: CHF 204’000.- 1% Zins pro Jahr 2’040.-

Zinskosten mtl. CHF 170.- Amortisation (individuell)            Hypothek & Nebenkosten Total CHF 323.- mtl.

Mietzinsrange: CHF 1’000.- bis 1’150.- (Potenzial 2019′)

Renditegedanke:

BM: Fr. 1’000.- (exkl. Ppl. Fr. 50.-)

NM: Fr. 847.- + NK. Fr. 153.- + (EF 42.-) 

EF Einlage Wohnung  CHF 509.-  p. A. (EF Fr. 42.- mtl.)    

EF Einlage (STOWEG) CHF 10’000.-  p.A.                  

EF-Stand 31.12.2018 CHF 38’427.75

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen inspirierenden Besichtigungstermin unter Nr.: Tel. 
Tel. *079 423 88 62 oder nützen Sie das E-Mail Kontakt Formular

 

Angebot

Kaufpreis CHF 255'000.–
Nebenkosten: CHF 153.– / Monat
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz LD3
Adresse 4513 Langendorf
Schweiz
Etage 3
Wohnungen 9
Badezimmer 1
Zimmer 2.5
Nettowohnfläche 55 m2
Baujahr 1973

Eigenschaften

Balkon Gepflegt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Nichtraucher Parkplatz Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine