Schmuckes EFH


Haus, Einfamilienhaus

Zimmer: 4.5
Bruttowohnfläche: 93 m2
Grundstücksfläche: 265 m2

Adresse

Brüggershofstrasse 28
9424 Rheineck
Schweiz

Preis

CHF 470'000.–

EFH mit Flair

Ein charmantes Einfamilienhaus mit verwirklichungs Potenzial an zentraler Lage wartet auf Sie. Es bietet Ihnen Wohnambiente auf zwei Etagen. Eine modernisierung  nach eigenem Gusto lohnt sich hier für Ihr wertvolles Eigenheim. 

Highlights im Überblick: 

  • Bezahlbares EFH mit Garage
  • Optimale Lage (Dorfzentrum n. Bahnhof)
  • Ausbaupotenzial 
  • Renovierte Fassade 1983 
  • Installationskontrolle 2019
  • Grosszügige Dachgeschossfläche 29m2
  • Sanierter Vorplatz & Umgebung 
  • Sitzplatz 16m2 & 8m2 mit Aussencheminée

Lage beim Dorfkern:

In einer ruhigen Umgebung sowie an gut erschlossener, verkehrsarmer Lage. Der zentrale Standort bietet Ihnen nahe Einkaufsmöglichkeiten, sowie Anbindung zum Bahnhof, Schule und Kindergarten.

Raumprogramm: Wohnen 81m² + Dachgeschoss 29m2

EG: Nutzbarbarkeit als Gäste- oder Einliegerzimmer mit einem zusätzlichen Lavabo 16m2

EG: Bad 4m2/ Gäste-WC/ 1.5m²
Das Bad mit Waschmaschine hat Potenzial. Ein einfaches Gäste-WC ist vorhanden. 

OG: Die Küche besticht mit Komfort und Essecke.

OG: Wohnbereiche 19m² & 12m2/ Küche 7m²
Mit einem durchdachtem, offenem Wohnkonzept lässt sich ein moderner Mehrwert schaffen.

OG: Das gemütliche Schlafzimmer mit 12m2 könnte erweitert werden.

DG: Insgesamt bietet der Dachstock eine Abstellfläche von 29m2, inklusive Estrichzimmer mit 12m2. Treffen Sie Ihre persönliche Auswahl für ihre eigenen Konzepte. Büronische, Bibliothek- oder Relaxecke.

Sitzplätze: 8m2 mit Aussencheminée & Sitzplatz 16m²

Privileg Garagenbox & 1-2 Aussenparkplätze
Diese Parkmöglichkeiten sind natürlich inklusive.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen inspirierenden Besichtigungstermin unter Tel. *079 423 88 62 oder nützen Sie das E-Mail Kontakt Formular

Angebot

Kaufpreis CHF 470'000.–
Verfügbar ab: Sofort

Immobilie

Referenz IMMOKS1
Adresse Brüggershofstrasse 28
9424 Rheineck
Schweiz
Etage 2
Badezimmer 1
Zimmer 4.5
Grundstücksfläche 265 m2
Aussen-Konstruktionsfläche 245 m2
Bruttowohnfläche 93 m2
Nettowohnfläche 81 m2
Baujahr 1919
Renovationsjahr 1994
Raumhöhe 2.28 m

Eigenschaften

Bauland erschlossen Garage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Nichtraucher Parkplatz Renovationsbedürftig Ruhig Sonnig Waschmaschine